李中瑜

不動產買賣、繼承、贈與登記

一般不動產之買賣簽約過戶登記【可跨縣市辦理】、代辦一般繼承登記以及依遺囑所為之遺產贈與、遺產管理人等案件之登記、並適時建議客戶規劃土地贈與時之節稅方式。

線上諮詢 遺囑 繼承 畸零地

非都市土地變更及更正登記

您的不動產所在位置、面積、與毗鄰地相對之地形如符合【非都市土地變更編定】之要件時!有可能麻雀變鳳凰、由農業用地變更為建築用地!或是您所持有之農業用地於符合一定之要件時、想變更為【特定目的事業用地】!您都可先來電洽詢相關法令規定。

線上諮詢 套繪 農建地 三七五 農地變更

代客辦理民宿申請登記

民宿係指利用自用住宅空閒房間，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動，以家庭副業方式經營提供旅客鄉野生活之住宿處所；其申請設置須依照民宿管理辦法之相關規定向當地縣市政府提出，於通過審核並取得民宿登記證後才能開始營業、否則將被依發展觀光條例處以新台幣三萬元以上十五萬元以下罰緩並禁止營業。

線上諮詢 術業有專攻

申請農業設施及辦理保存登記

農業用地除依法得申請興建農舍外、尚得依據其他農業法規申請【農業設施】使用!農業設施常見者包含農業資材室、溫室以及花卉或種苗培養室等；申請農業設施各有其不同之要件必須遵循或事先規劃，如果您有此類需求，請來電或親到本事務所探討辦理。

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遺產稅、贈與稅節稅規劃

如果你有一些財產想於將來留給後輩子孫，或者現在就想贈與給兒女或其他人!依據您的財產性質、在我國稅法上有各種不同之免稅或減稅規定可適用!例如︰農業用地【依法作農業使用時】贈與給自己的法定繼承人時!是可以免除贈與稅以及不課徵土地增值稅的!但是；如果你的【農業用地】有違規使用之情形!如果不在適當的時間內及早做好規劃!將來有可能因您的疏忽或不諳法令而無法適用免稅或減稅之規定，平白去繳了一大堆本來無須繳納、或可扣減繳納的【遺產稅】或【贈與稅】!

線上諮詢 未成年繼承 調解筆錄 視為遺產

法院拍賣不動產專業諮詢

法院所拍賣之不動產常隱藏一些非專業人士所難以了解之陷阱!買受人常因無法了解拍賣公告所揭示之內容或誤解其內容而於拍定後造成【騎虎難下】之窘境!所以；您如果想投標法拍不動產，請先確實了解法律以及相關事實問題後，再行進場投標會較好!

線上諮詢 依事實取得 應繼分查封

代撰法律文書

如果你有因【民事非訟事件】所需之法院聲請書、聲明狀、點交狀、異議狀等需要撰寫!又礙於不諳法定程序而浪費時間甚至因條件欠缺而失其效力!請您來電聯絡並敘明案由和經過，本人將儘量提供您相關法律規定或者幫您撰寫各類非訟事件聲請文書。

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代客查詢不動產相關資料

如果你想購買宜蘭地區不動產，卻因不諳法令或對欲購標的物產權不了解!例如﹕本案土地是否有產權瑕疵，是否曾經被用來作為其他土地之法定空地!是否位於限﹙禁﹚建或【限制發展地區】!您皆可來電或來信洽詢!不動產購買金額動輒上千萬，不要等到付了定金或買賣已經成交了、再想到利用法律途徑來解決因買賣所生之產權糾紛問題!

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