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    2023年八月，很久以前的一位老客戶賴我：『有問題請教您，我位於＊＊段連接祖厝{非都市用地甲建}有塊58坪農地（小於0.132公頃）可以申請變更為建地嗎？』，我心想；客戶應該有做過功課喔，竟然會說是0.132公頃而不是1200平方公尺…接著我賴他：『地號傳給我看一下』，他接著說：＊＊段＊＊地號共5＊＊平方公尺的農牧用地，我和叔叔及堂弟三人各持分三分之一。

    我看了一下空照圖問：後面那一塊很大的建地也都是你們的嗎？他說「是」並接著說：『農地前面有水溝，道路至少都超過4米寬，這些條件都符合變更成建地」……我告訴他：這塊地應該有機會可以研究看看但沒把握能過關，代書願意幫你試看看，但你必須取得另外兩位共有人的授權先過來和代書簽委託書。客戶接著說：『我叔叔先前有問過代書，認為條件不符合，那現在是還可以研究看看？』……後來他又來電；『我叔叔回復說可以試看看，簽約的內容是？』

    簽約後，案件進行的前半段都還算順利，直至會勘後主辦機關通知我，系爭農地經鄉公所回函、該地於民國75年已經被其他農舍套繪管制，如果無法解除，非但不能繼續進行農地變更、就連將來（後面那塊祖厝大建地）想以面前農地申請六米寬的私設通路來指定建築線，可能都會有問題喔…

    事情有點嚴重，我請客戶將這塊地的來源儘速查明告訴我，他說：『農地是95年由父親的三位兄弟共同買入，但他從小就住在農地後面的祖厝、從民國60年開始，這塊地就是現狀未曾有過任何的改變…』..最後；他去保險箱把當年的買賣契約書找出來拍照賴給我看…有了原始契約書，代書很快就找到當初的賣方也找到那間農舍的座落位置（就在不遠處，正所謂是~燈下黑~始終都沒料到會是它…），好在；該農舍坐落的農地本身面積就超過0.25公頃，迅速依照解除套繪程序向鄉公所提出申請，也在各承辦人員鼎力協助下、終於趕在年底前將該農地變更成建地，替客戶完成了原本他們不大敢期待的事。